Kasım 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Dönem Başladı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından, Kasım 2026 kira artış oranı belirlendi. Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği bu oran yüzde 31,23 olarak açıklandı. Bu oran, kiracıların yeni kira bedellerini hesaplamaları için bir temel oluştururken, ev sahiplerinin de kiraya yapabilecekleri maksimum zam oranını gösteriyor.

Önceki ayda açıklanan kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlenmişti. Ancak, Kasım ayında bu oran yüzde 31,23 olarak güncellendi. Ev sahipleri, bu tavan oranının altında veya eşit miktarda bir zam yapma imkanına sahip olacak. Kasım ayı için belirlenen bu oran, kiracıların bütçelerini yeniden gözden geçirmelerine neden olabilir.

Örnek verilerle yapılan hesaplamalara göre, mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir kiracı, yüzde 31,23'lük artışla birlikte yeni kira bedelini 19 bin 684 TL olarak ödeyecek. Benzer şekilde, 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 26 bin 246 TL olacak. Diğer örneklerde ise 25 bin TL'lik kira 32 bin 807 TL'ye, 30 bin TL'lik kira 39 bin 369 TL'ye, 35 bin TL'lik kira 45 bin 930 TL'ye ve 40 bin TL'lik kira ise 52 bin 492 TL'ye yükselecek.

Kira artış oranları, kiracı ve ev sahibi arasında yapılacak anlaşmalar çerçevesinde değişiklik gösterebilir. Ancak, belirlenen tavan oran, yasal olarak yapılabilecek maksimum zammı belirlemektedir. Bu oran, Ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasına bağlı olarak her ay güncellenmekte ve kamuoyuna duyurulmaktadır.

Kasım 2026 kira artış oranının belirlenmesiyle birlikte, kiracıların bu yeni oran üzerinden hesaplamalarını yaparak bütçelerini ayarlamaları önem arz etmektedir. Ev sahipleri ise, bu oranı dikkate alarak kira sözleşmelerini güncelleyebilirler.